PELUANG PENGEMBANGAN DAN HAMBATAN IMPLEMENTASI PENGELOLAAN ASET PROPERTI OLEH BUMD: Studi Kasus PT Jatim Grha Utama Sebagai Bumd Provinsi Jawa Timur

Febrianty, Eva Nur (2025) PELUANG PENGEMBANGAN DAN HAMBATAN IMPLEMENTASI PENGELOLAAN ASET PROPERTI OLEH BUMD: Studi Kasus PT Jatim Grha Utama Sebagai Bumd Provinsi Jawa Timur. Jurnal Spektrum Ekonomi, 8 (2). pp. 36-48. ISSN 23267168 (In Press)

Text
36-48.pdf - Published Version
Restricted to Repository staff only
Download (817kB)

Official URL: https://eco.ojs.co.id/index.php/jse/user/register

Abstract

PT Jatim Grha Utama (JGU) sebagai Badan Usaha Milik Daerah (BUMD) Provinsi Jawa Timur memiliki peran strategis dalam pengelolaan aset properti untuk mendukung pertumbuhan ekonomi daerah dan meningkatkan Pendapatan Asli Daerah (PAD). Dalam praktiknya, JGU menghadapi berbagai tantangan, baik internal maupun eksternal, yang dapat memengaruhi kinerja pengelolaan aset. Tantangan internal meliputi keterbatasan sumber daya manusia dan kondisi finansial yang belum memadai, sementara tantangan eksternal terkait dengan legalitas aset, perubahan regulasi, serta penolakan masyarakat terhadap beberapa proyek pengembangan aset. Di sisi lain, JGU juga memiliki peluang besar untuk mengoptimalkan asetnya, seperti melalui pemanfaatan teknologi Sistem Informasi Manajemen Aset (SIMA) dan pengembangan kerja sama dengan mitra strategis. Untuk mengatasi berbagai tantangan tersebut, JGU menerapkan sejumlah strategi, termasuk settlement assets dengan mitra kerja, evaluasi kinerja aset secara berkala, serta pengalihan model pendapatan dari penjualan aset ke recurring income melalui penyewaan aset. Optimalisasi pengelolaan aset yang dilakukan JGU tidak hanya dapat meningkatkan efisiensi dan profitabilitas perusahaan, tetapi juga berkontribusi terhadap pembangunan ekonomi daerah yang berkelanjutan. Dengan memaksimalkan peluang yang ada dan menerapkan tata kelola yang baik, JGU diharapkan mampu menjadi penggerak utama dalam pengembangan properti di Jawa Timur dan memperkuat daya saing di sektor properti.

Item Type:

Article

Contributors: