Mustika, Anggara Cahya (2017) ANALISIS KELAYAKAN HARGA JUAL RUMAH TINGGAL TYPE 36 PADA PERUMAHAN GRIYA KHASANAH SEJAHTERA DI BANYUMAS. Other thesis, UPN Veteran Jawa Timur.
|
Text (Cover)
Cover.pdf Download (414kB) | Preview |
|
|
Text (Bab 1)
BAB_1.pdf Download (57kB) | Preview |
|
![[img]](http://repository.upnjatim.ac.id/style/images/fileicons/text.png) |
Text (Bab 2)
BAB_2.pdf Restricted to Repository staff only Download (258kB) |
|
|
Text (Bab 3)
BAB_3.pdf Restricted to Repository staff only Download (57kB) |
|
|
Text (Bab 4)
BAB_4.pdf Restricted to Repository staff only Download (504kB) |
|
|
Text (Bab 5)
BAB_5.pdf Download (36kB) | Preview |
|
|
Text (Daftar Pustaka)
dapus.pdf Download (37kB) | Preview |
|
|
Text (Lampiran)
lampiran.pdf Restricted to Repository staff only Download (292kB) |
Abstract
Banyak pengembang tetap melakukan investasi di bidang properti, meskipun mengandung risiko terbesar dalam penginvestasian dana. Hal ini disebabkan investor memiliki motivasi tentang Rate of Return dari investasi, price appreciation, diversifikasi investasi untuk mengurangi risiko dan tax benefits. Sehingga seorang investor dalam melakukan investasi harus membandingkan tingkat pengembalian dari masing-masing alternatif investasi tersebut. Maka diperlukan penelitian tentang analisis kelayakan harga jual rumah tinggal pada perumahan di Banyumas, sehingga suatu perusahaan dapat menentukan nilai titik impas secara cermat dan mengetahui menguntungkan atau tidak suatu proyek, agar para investor yakin untuk menginvestasikan uang mereka pada perumahan tersebut. Metodologi yang digunakan dalam penelitian ini yaitu metodologi historis. Data yang diperlukan dalam melakukan analisis ini adalah jenis data sekunder, yang berupa : Denah, site plan, biaya komponen HPPT, biaya komponen HPPB, biaya Administrasi dan Operasional yang diperoleh dari PT. GRAHA KOKOH MANDIRI. Objek penelitian ini adalah perumahan Griya Khasanah Sejahtera yang berlokasi di Kecamatan Sokaraja. Dari hasil analisis dan evaluasi perhitungan kelayakan harga pokok penjualan dengan tingkat inflasi sebesar 5% tiap tahunnya, discount factor sebesar 12% tiap tahunnya. Dengan laba 2,3% diperoleh harga pokok penjualan tahun 2014, 2015 dan 2016 sebesar Rp 89.788.429, Rp 95.282.763 dan Rp 98.202.563, Net Present Value (NPV) sebesar Rp 0, Internal Rate of Return (IRR) sebesar 12%, lama Payback Period 2,19 tahun, Profitability Index (PI) sebesar 1, dan Return On Investment (ROI) sebesar 9,24% dan harga jual rumah tahun 2014, 2015 dan 2016 yaitu sebesar Rp 91.852.860, Rp 97.473.520 dan Rp 100.460.453, sehingga dapat disimpulkan bahwa investasi pada proyek perumahan yang dikembangkan oleh PT. GRAHA KOKOH MANDIRI ini layak dilakukan karena laba yang digunakan oleh pengembang lebih besar dari 2,3% yaitu sebesar 25% dari harga pokok penjualan. Kata Kunci: Harga pokok penjualan, Net Present Value, Internal Rate of Return, Profitability Index, Payback Period, Return On Investment.
| Item Type: | Thesis (Other) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Contributors: |
|
||||||||
| Subjects: | H Social Sciences > HD Industries. Land use. Labor > HD28 Management. Industrial Management | ||||||||
| Divisions: | Faculty of Engineering > Departement of Industrial Engineering | ||||||||
| Depositing User: | Fatchullah Fatchullah | ||||||||
| Date Deposited: | 13 Oct 2020 04:23 | ||||||||
| Last Modified: | 13 Oct 2020 04:23 | ||||||||
| URI: | http://repository.upnjatim.ac.id/id/eprint/354 |
Actions (login required)
 |
View Item |